Haus Preise in Auckland. Market Analyse. Die monatlichen Immobilien Preis Werte in der Tabelle oben sind von Quotable Value Limited. Figuren von zu Quotable Value zeigen, dass Auckland führt den Weg auf dem Wohnungsmarkt Die durchschnittliche Immobilien Wert in der gesamten Auckland im Juni 2016 war 975.000 bis über 16 von Juni 2015 In einem Versuch, den Auckland Immobilienmarkt zu kühlen, wurden neue Regelungen von Oktober 2015 eingeführt, die Investoren in Auckland Eigentum benötigen, um mindestens eine 30 Einzahlung zu haben. Barfoot und Thompson s Juni 2016 Update, ihr Durchschnitt Immobilienverkaufspreis war 908.000 für Auckland Geschäftsführer Peter Thompson sagte, Die Zahl der neuen Auflistungen 1170 und das Volumen des Umsatzes 1168 waren eine marginale Zunahme auf letztes Jahr s Rekordzahlen für den gleichen Zeitraum. Er setzte fort, Jedoch veränderte sich Juni auch saisonal Normen mit Nummern von neuen Inserate um 7 Prozent und Umsatzzahlen um 10 Prozent im Vergleich zu Mai s Daten. Nach REINZ Daten, Hauspreise in Auckland Region einen Median Preis von 805.000 im Mai 2016 und der Auckland Wohnungsmarkt bleibt die stärkste in Neuseeland. Elliot Shayle sagt. Are die meisten Auckland Residenzen, Wohnungen Wohnungen, und was ist die Qualität von ihnen Mit diesem Ich meine, welche Größe sind sie und welche Annehmlichkeiten und Ansichten haben sie auch Was ist die Palette von Preisen innerhalb jeder administrativen Region. Nicht die meisten auckland Häuser sind allein stehen 3 Schlafzimmer Wohnungen in someones Hinterhof gepresst. Es gibt allot von Wohnungen Optionen in der Innenstadt, nicht viel in der Art von Reihenhäusern. Die Kosten für bewegte. Solicitors sind erforderlich, um alle Papierkram zu genehmigen und zu Stellen Sie sicher, dass der Verkauf gesetzlich gemacht ist Obwohl Sie nicht haben, um einen Anwalt zu beschäftigen, tun Ihre eigenen Beförderung kann dazu führen, dass Probleme und Sie können in rechtliche Schwierigkeiten zu bekommen, wenn Sie nicht ganz sicher sind, was Sie tun. Einige Anwälte werden Ihnen eine Fix-Gebühr oder einen Prozentsatz des Verkaufspreises, während andere von der Stunde aufladen werden Versuchen Sie, und erhalten Sie ein Zitat aus dem Anwalt, oder wenn sie durch die Stunde aufladen versuchen und sie zu schätzen, wie viele Stunden sie denken, dass die Arbeit nehmen wird Wenn Ihr Verkauf ist ein Standard eins, die meisten Anwälte sollten in der Lage sein, Ihnen eine vernünftige genaue Zitat Zusätzliche Kosten wie Grundbuch Gebühren können auch auf das Zitat hinzugefügt werden Versuchen Sie und verwenden Sie einen Anwalt, dass Sie wissen, hat einen guten Ruf oft Käufer und Verkäufer verwenden wird Die gleiche Anwalt. Haben das Haus, das Sie kaufen wollen, um zu befragten ist nicht wichtig, aber es wird empfohlen, um herauszufinden, was genau das Haus ist in Wenn Sie eine Hypothek nehmen müssen, wird der Kreditgeber fast immer verlangen, dass Sie eine Umfrage durchgeführt haben Out Die Art der Umfrage, die Sie getan haben, wird variieren, wie gründlich sie eine Bewertung ist eine grundlegende, Oberflächenumfrage, während eine vollständige strukturelle Umfrage wird Sie über den strukturellen Zustand des Hauses Die Preisvariation ist relativ klein, daher ist es Immer ratsam, für den volleren Bericht zu gehen Wenn es große strukturelle Probleme mit dem Haus gibt, dann könnte eine Umfrage getan haben, sparen Sie viel Geld auf lange Sicht. Einige Hypothekenlieferanten werden oft ihre eigenen Inhouse-Vermesser haben, und Lassen Sie sie mit einem ermäßigten Preis verwenden. Andernfalls kostet eine Bewertung etwa 85 und ein Hauskäufer-Bericht kostet etwa 250 Um eine vollständige strukturelle Umfrage zu erhalten, müssen Sie zwischen 450 und 500 zahlen. Diese Preise basieren auf durchschnittlichen Häusern , Offensichtlich für viel größere Eigenschaften diese Zitate erhöhen wird, und der Zustand der Reparatur, die das Haus ist in. This Teil des Umzugs ist in der Regel weitgehend übersehen, bis die Person tatsächlich kommt, um aus ihrem Haus zu bewegen Wenn Sie Ihr Haus verlassen Sie müssen Gründlich reinigen sie viele Menschen am Ende Einstellung professionelle Reiniger zu kommen und sauber das Haus als Jahre des Schmutzes kann sich in eine ziemlich umfangreiche Arbeit aufbauen Wenn Sie in Ihr neues Haus bewegen können Sie vielleicht auch dieses Haus zu reinigen, und wieder viele Menschen wählen Um professionelle Reinigungsmittel zu benutzen, um sie Zeit zu sparen, die oft in der Bewegung eingeschränkt ist. In Ihrer Vereinbarung kann es auch allgemeine Reparaturen geben, die Sie versprochen haben, zum Haus zu machen, bevor Sie verlassen. Diese können manchmal zu größeren als erwarteten Rechnungen von solchen führen Menschen wie Klempner, Elektriker etc, oder einfach nur aus dem Ersetzen Türgriffe. Weitere nützliche Artikel. Property Guides. Property Pros. Home Inventory Accounting Topics. Moving Durchschnittliche Inventar-Methode. Moving Durchschnittliche Inventar-Methode Überblick. Unter der gleitenden durchschnittlichen Inventar-Methode, die durchschnittlichen Kosten Von jedem Bestandsgegenstand auf Lager wird nach jedem Bestandskauf neu berechnet Diese Methode neigt dazu, Bestandsbewertung und Kosten für Waren zu erzielen, die Ergebnisse erzielen, die zwischen denjenigen liegen, die unter der ersten in der ersten FIFO-Methode abgeleitet wurden, und die letzte in, zuerst heraus LIFO-Methode Dieser Mittelwertansatz wird als einen sicheren und konservativen Ansatz für die Berichterstattung der finanziellen Ergebnisse. Die Berechnung ist die Gesamtkosten der Artikel gekauft geteilt durch die Anzahl der Artikel auf Lager Die Kosten für das Ende der Bestandsaufnahme und die Kosten der verkauften Waren sind dann Setzen auf diese durchschnittliche Kosten Es wird keine Kostenschicht benötigt, wie es für die FIFO - und LIFO-Methoden erforderlich ist. Da sich die gleitenden Durchschnittskosten bei jedem neuen Kauf ändern, kann die Methode nur mit einem ewigen Inventar-Tracking-System verwendet werden, das ein solches System hält Up-to-date Aufzeichnungen von Bestandsbilanzen Sie können die gleitende durchschnittliche Bestandsmethode nicht verwenden, wenn Sie nur ein periodisches Inventarsystem verwenden, da ein solches System nur Informationen am Ende jeder Abrechnungsperiode ansammelt und keine Aufzeichnungen an der einzelnen Einheit pflegt Ebenso, wenn die Bestandsbewertung mit einem Computersystem abgeleitet wird, macht es der Computer relativ einfach, die Bestandsbewertung mit dieser Methode kontinuierlich anzupassen. Umgekehrt kann es sehr schwierig sein, die gleitende Durchschnittsmethode zu verwenden, wenn Inventuraufzeichnungen manuell beibehalten werden Das klerikale Personal würde durch das Volumen der erforderlichen Berechnungen überwältigt werden. Moving Average Inventory Method Beispiel. Example 1 ABC International hat 1.000 grüne Widgets auf Lager ab Anfang April, zu einem Preis pro Einheit von 5 So, der Anfang Inventar Gleichgewicht von Grüne Widgets im April ist 5.000 ABC dann kauft 250 zusätzliche greeen Widgets am 10. April für 6 jeden Gesamtkauf von 1.500 und weitere 750 grüne Widgets am 20. April für 7 je Gesamtkauf von 5.250 In Abwesenheit von Verkäufen bedeutet dies, dass die Gleitende durchschnittliche Kosten pro Einheit am Ende April wäre 5 88, die als Gesamtkosten von 11.750 5.000 Anfangssaldo berechnet wird 1.500 Kauf 5.250 Kauf, geteilt durch die Gesamtzahl der Einheiten Anzahl von 2.000 grüne Widgets 1.000 Anfang Balance 250 Einheiten Gekauft 750 Einheiten gekauft So, die gleitenden durchschnittlichen Kosten der grünen Widgets war 5 pro Einheit zu Beginn des Monats und 5 88 am Ende des Monats. Wir werden das Beispiel wiederholen, aber jetzt mehrere Verkäufe Denken Sie daran, dass wir neu berechnen Der gleitende Durchschnitt nach jeder Transaktion. Beispiel 2 ABC International hat 1.000 grüne Widgets auf Lager ab Anfang April, zu einem Kosten pro Einheit von 5 Es verkauft 250 dieser Einheiten am 5. April und zeichnet eine Gebühr für die Kosten der Ware Verkauft von 1.250, die als 250 Einheiten x 5 pro Einheit berechnet wird Dies bedeutet, dass es jetzt 750 Einheiten auf Lager, zu einem Kosten pro Einheit von 5 und eine Gesamtkosten von 3.750.ABC dann kauft 250 zusätzliche grüne Widgets am 10. April für 6 jeder Gesamtkauf von 1.500 Die gleitenden durchschnittlichen Kosten sind jetzt 5 25, die als Gesamtkosten von 5.250 geteilt durch die 1.000 Einheiten noch auf der Hand berechnet wird. CABC verkauft dann 200 Einheiten am 12. April und zeichnet eine Gebühr auf die Kosten von Waren verkauft von 1.050, die als 200 Einheiten x 5 25 pro Einheit berechnet wird Dies bedeutet, dass es jetzt 800 Einheiten auf Lager, zu einem Preis pro Einheit von 5 25 und eine Gesamtkosten von 4.200.Finally, ABC kauft eine zusätzliche 750 grün Widgets am 20. April für 7 je Gesamtkauf von 5.250 Am Ende des Monats beträgt der gleitende Durchschnittspreis pro Einheit 6 10, der als Gesamtkosten von 4.200 5.250 berechnet wird, geteilt durch insgesamt verbleibende Einheiten von 800 750.Thus, in Das zweite Beispiel, ABC International beginnt den Monat mit einem 5.000 Anfang Balance der grünen Widgets zu einem Preis von 5 je, verkauft 250 Einheiten zu einem Preis von 5 am 5. April, überarbeitet seine Einheitskosten auf 5 25 nach einem Kauf am 10. April, Verkauft 200 Einheiten zu einem Preis von 5 25 am 12. April und schließlich überarbeitet seine Einheitskosten auf 6 10 nach einem Kauf am 20. April Sie können sehen, dass die Kosten pro Einheit ändert sich nach einem Inventar-Kauf, aber nicht nach einem Inventar Verkauf.
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